강남권 또 '거래 절벽' 오나… 흑석·과천은 '풍선효과' 조짐 토허제 재지정 24일 시행 강남3구·용산 전체 규제 묶여 대출도 강화…거래감소 불가피 강남권은 핵심입지 수요 꾸준 똘똘한 한채 선호·공급 우려에 가격은 일시적 조정 분석 많아 마포·성동·광진 등 '한강벨트' 매수세 유입되며 반사이익 기대 흑석·과천 호가 벌써 1억 '껑충' 강남권 또 '거래 절벽' 오나…흑석·과천은 '풍선효과' 조짐 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 전체가 24일부터 토지거래허가구역으로 묶인다. 지난 주말 서초구 반포동이나 송파구 잠실동 일대는 규제 전 마지막 거래를 하려는 사람들로 북새통을 이뤘다. ‘갭투자’(전세 n.news.naver.com 평택 반도체 풀가동에 … 45층 배후단지도 수혜 고덕 유보라 더 크레스트 총 1116실 신축 오피스텔 삼성 '셧다운' 해제 호재로 입주 탄력, 가격반등 기대 평택 반도체 풀가동에 … 45층 배후단지도 수혜 고덕 유보라 더 크레스트 총 1116실 신축 오

2006년 봄날 아들은 학교가 가기 싫다고 합니다. 누나는 외국에 학교를 다니고 있어 집에 없었기에 혼자가 외로웠나 보다 했습니다. 매일 아침 학교를 보내기 위해 우리 부부는 전쟁을 치러야 했습니다. 아들의 고집도 한 고집했지만, 사실 가기 싫은 이유를 알지 못해 난감했죠. 생초보가 아파트 매매 계약 까지 - 크몽 새강산 전문가의 전자책 서비스를 만나보세요.

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&l... kmong.com 체험학습을 신청하고 아들을 데리고 용인 에버랜드에 갔습니다. 평일이라 사람이 많지 않아 줄만 서면 바로바로 놀이 기구를 탈 수 있었습니다. 저는 줄을 서주고, 기다리고, 아들은 타고 싶은 만큼 놀이 기구를 탔습니다. 초등학생이었던 녀석이 혼자 놀이 기구를 얼마나 많이 탔는지... 재미가 있어서 탄 건지? 그냥 시간을 보내고자 탄 건지? 엄마인 제가 알 길은 없었지만, 해맑게 웃으며 깡충깡충 뛰는 아들이 마냥 예뻤습니다. 출처:픽사 베이

내 손안의 폰에 앱 하나면 대중교통을 이용할 때 매우 편리합니다. 갈아타는 곳, 내리는 곳 알려주는 앱 8호선 동구릉 역에서 서울 홍제역까지 이동해 봅니다. 네이버 지하철 노선도 터치 (앱은 미리 다운 받아 두셔야 합니다) 2. 출발역과 도착역을 입력 3. 지하철로 총 57분이 소요됨 4. 아래 '바로 안내 시작' 터치 바로 안내 시작 설정하기 요즘은 지하철에서 모두 이어버드를 많이 이용하시죠? 블루투스 기능으로 들을 수 있습니다. 하차 1정거장 전에 안내 멘트가 나옵니다. 음악이나 정보 등 핸드폰의 삼매경에 빠졌더라도 알려주는 기능으로 인해 놓치지 않고 갈아타고 내리기에 수월합니다. '바로 안내 시작'을 누르면 아래 화면이 보입니다. 정거장마다 안내를 받기보다는 하차 지점만 안내받기를 선택했습니다. 이는 개인의 의견을 반영할 수 있습니다. 목적지에 도착하면 '안내 종료'를 누르면 됩니다. 생초보가 아파트 매매 계약 까지 - 크몽 새강산 전문가의 전자책 서비스를 만나보세요.

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"안그래도 물량 없는데"… 수도권 전세 불안 커진다 올 입주 40% 급감에 공급 태부족 갭투자 막히자 임차 수요는 늘어 '올파포' 84 연초보다 4억 올라 "안그래도 물량 없는데"…수도권 전세 불안 커진다 서울 강남 3구(강남·서초·송파) 및 용산구 전체 아파트가 토지거래허가구역으로 확대 재지정되면서 수도권 전세 시장 불안이 가중될 것으로 우려된다. 올해 서울·경기 등 수도권 공급 물량이 부족한 가운데 토허구역 재지정 n.news.naver.com 강남 아파트 아닌데… 전매제한 풀리자 '49억' 찍었다 서울 분양권 거래 '활기'… 지방은 '마피'도 외면 분양권 시장 양극화 심화 서울 지난달 거래 100건 넘어 개포 '디에이치' 44억에 거래 송도 힐스테이트5차 웃돈 1억 대구·광주는 미분양에 찬바람 지방 청약통장 해지율도 높아 강남 아파트 아닌데…전매제한 풀리자 '49억' 찍었다 서울 아파트 분양권 시장이 활기를 띠고 있다. 경기와 인천 등에서도 일부 인기 단지에 웃돈이 붙은 매물이

319대책(주택시장 안정화 방안) 발표 후 변경된 대출 관련 내용 생초보가 아파트 매매 계약 까지 - 크몽 새강산 전문가의 전자책 서비스를 만나보세요.

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&l... kmong.com 하나은행 1. 서울시만 해당 2. 구입자금 : 1주택자가 2주택매수시 불가 *단 기존1주택을 처분조건으로는 가능(매수당일까지처분) 3. 전세자금대출 : 조건부전세대출은 중단 * 선순위 말소, 선순위 감액, 매매 동시진행, 다주택자보유자(2주택 이상) 주택 처분조건 4. 생활안정자금은 그대로 유지 * 1주택 제한없음 * 2주택~ 최대1억 우리은행 1. 변경사항 없음 2. 3월28일 공문나올 예정으로 추후변경 예정 농협은행 1. 구입자금 : 1주택자가 2주택매수 가능 서울도 상관없음/현재까진 공문없음 2. 전세자금대출 : 조건부전세대출(서울시 불가) *선순위 말소, 선순위 감액, 매매 동시진행, 다주택자보유자(2주택 이상) 주택 처분조건 3. 생

319대책이 발표되면서 토허제의 범위가 확대되었다. 토지거래허가가 개인의 재산권 침해라는 의견에 힘입어 해제를 단행했는데 불과 한 달 만에 시장반응에 놀란 정부가 확대 재지정하였다. 이로 인해 현 임대인과 임차인의 입장이 태세전환을 하게 될겁니다. 생초보가 아파트 매매 계약 까지 - 크몽 새강산 전문가의 전자책 서비스를 만나보세요.

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&l... kmong.com 토허제 확대지정으로 임대인과 임차인의 입장차 임대인(소유주, 투자자) - 갭투자가 줄면서 전세물량이 감소 - 현 임대인이 전세보증름 올릴 확률 높음 - 실거주자만이 매수할수 있기에 매도 확률이 낮아지며 집 값이 떨어질 수 있다 - 똘똘한 한채의 양극화로 인해 임대인의 버티기 돌입 2. 임차인 - 투자자의 발길이 멈춤으로 집 값 상승에 제동이 걸림 - 전세매물 줄어듦 - 공급 감소로 인해 전세가가 오를수 있다 - 월세화가 진행될 수 있다 - 공급감소, 전세가 인상으

전국 분양 가뭄 '쇼크'… 서울은 6주째 멈췄다 이번주 전국 일반분양 '제로' 서울, 내달도 분양 찾기 힘들어 부동산 경기 침체·탄핵 정국에 분양지수도 72로 비관적 전망 다음주엔 청약홈 개편 예정 6월 학교용지 부담금 인하 변수 건설·시행사들, 공급 하반기로 전국 분양 가뭄 '쇼크'…서울은 6주째 멈췄다 올해 들어 서울을 비롯한 수도권 아파트 신규 공급 감소가 시장의 불안 요인으로 떠오르고 있다. 건설사와 시행사(개발업체)는 경기 침체와 탄핵 정국에 따른 정책 불확실성 가중, 지방 미분양 증가 등으로 올해 상반기 분 n.news.naver.com 3억 내려도 "살 사람이 없어요"… 부동산 '대혼란' 벌어졌다 '토허제' 확대 하루 만에 반포 매매호가 5억 하락 "3일내 팔아 달라" 매물 증가 오락가락 정책에 시장 대혼란 "주말까지 팔아 달라" 잠실 엘·리·트 2억~3억 내린 급매 속출 3억 내려도 "살 사람이 없어요"…부동산 '대혼란' 벌어졌다 정부와 서울시가 토지거래허가구역을 강남

안녕하세요 계약을 하다 보면 임대인이 외국에 거주하는 경우가 상당히 많습니다. 영주권자 또는 시민권자와 계약할 경우 영주권자인지? 시민권자인지를 먼저 구분해 보는 것이 좋겠죠? 우선 각 개념을 확인해 봅시다. 생초보가 아파트 매매 계약 까지 - 크몽 새강산 전문가의 전자책 서비스를 만나보세요.

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&l... kmong.com 영주권자 vs 시민권자 영주권자(재외국민) 영주권자란 자국민이 아닌 외국인 중에서 특별한 요건과 사정을 갖춘 자에 대하여 그 해당 국가가 그의 자국 내에서 영구 또는 장기적으로 거주할 수 있도록 부여한 자격을 의미합니다. 그리고 대한민국 국민으로서 외국 영주권을 취득하여 외국에서 거주하는 사람들을 법적으로 재외국민이라고 합니다. 시민권자(외국국적동포) 시민권자는 외국국적동포를 말합니다. 다음의 같습니다. ① 대한민국 국적을 보유하였던 자로서 외국 국적을 취득한 자 ② 부모의 일방 또는 조부모의 일방이

강남3구 + 용산 전지역 토허제 잠·삼·대·청 해제 한달만에 정부·서울시, 확대 재지정 6개월간 갭투자 원천 차단 강남3구 + 용산 전지역 토허제 잠·삼·대·청 해제 한달만에 정부·서울시, 확대 재지정 6개월간 갭투자 원천 차단 토지거래허가구역 재지정 서울 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구에 있는 모든 아파트가 향후 6개월간 토지거래허가구역으로 지정된 n.news.naver.com "줬다가 빼앗나" "재산권 침해" 강남·용산 주민들 부글부글 '동' 단위서 '구'로 지정 확대 외곽 지역은 집값하락 걱정 "호떡 뒤집듯 정책 바꾸면 정부·서울시 말 누가 믿나" "줬다가 빼앗나" "재산권 침해" 강남·용산 주민들 부글부글 '동' 단위서 '구'로 지정 확대 외곽 지역은 집값하락 걱정 "호떡 뒤집듯 정책 바꾸면 정부·서울시 말 누가 믿나" 토지거래허가구역 재지정 정부와 서울시가 강남·서초·송파·용산구 전역을 토지거래허가구역으로 지 n.news.naver.com "당장 집값 주춤하겠지만

블로그 애드포스트 수익금으로 25년 첫 입금입니다. 저는 5만원 이상되어야 출금되도록 설정했기에 5만원 넘은 금액이 들어옵니다. 24년에도 여러번 받았는데 25년은 몇 번이나 받을지 제 하기 나름이겠죠? 내 통장에 1원이라도 생긴다니 너무 좋아요 네이버에 글 쓰며 사무실 영업에 기여도 하고 용돈도 생기고 제 품을 공짜로 여기지 않아 감사하답니다. 블로그를 처음 시작할 때는 에드포스트 수익에 대해 별 관심없었는데 5만원 넘은 금액이 입금되기 시작하면서부터 관심이 생겼어요. 1년에 몇번 아니지만, 이 금액을 올리기 위해 노력하는 것도 좋습니다. 누가 그러더군요 요즘은 현금을 사용하지 않기 때문에 길 가면서 아무리 땅을 쳐다봐도 100원도 줍지 못한다구요. ㅎㅎ 궁금할 땐 네이버 톡톡하세요!

인공지능 시대가 되면서 부동산 중개업의 영업 형태가 변모되어야 함을 알 수 있습니다. 기존 방식으로 돌파구를 찾기 어려울 수 있으며 온라인 시장으로 진입이 무엇보다 중요하다고 생각합니다. 과연 효과적인 영업 방식이 무엇인지 고민해 봅니다. 생초보가 아파트 매매 계약 까지 - 크몽 새강산 전문가의 전자책 서비스를 만나보세요.

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&l... kmong.com 1. 온라인 마케팅과 SEO 활용 디지털 마케팅은 잠재 고객을 유입할 수 있는 강력한 도구이며 공인중개사는 온라인 마케팅에 주력해야 합니다. 검색엔진 최적화(SEO)를 통한 부동산 관련 콘텐츠가 결과물이 구글과 네이버 상위에 노출되도록 해야 합니다. 블로그 운영 - 블로그를 통해 부동산 관련 정보, 지역 동향 등 유용한 콘텐츠를 꾸준히 작성 - 지역과 관련된 특정 키워드를 사용하여 SEO 최적화를 시도하면 검색 트래픽을 유도 SNS와 유튜브 활용 - 인스타그램, 페이스북

토지거래허가 구역 해제 후 얼마되지 않아 다시 재 지정되며 범위는 확대되었습니다. < 319대책으로 25.03.24부터 6개월간 시행 > (필요시 연장 적극 검토)

"연봉 꼬박 모아도 서울 아파트 한평도 못 산다니…" 평균 분양가 3.3당 4408만원 포제스한강 1억3771만원 '최고' "연봉 꼬박 모아도 서울 아파트 한평도 못 산다니…" “연봉을 꼬박 모아 서울 아파트 한 평(3.3) 사기도 어려워질 줄 몰랐습니다.” 작년 말 서울의 한 아파트 청약에 당첨된 뒤 저층인 점이 마음에 걸려 포기한 30대 직장인 A씨는 당시 결정이 후회스럽다며 이같이 n.news.naver.com 당첨 땐 5억… "줍줍 막차 타자" 광교 무순위 청약 36만명 몰려 5월부터 무순위 청약 제한 막판 경쟁에 수만명씩 접수 당첨 땐 5억…"줍줍 막차 타자" 광교 무순위 청약 36만명 몰려 경기 수원 광교신도시에서 5억원가량의 시세 차익이 예상되는 이른바 ‘줍줍’(무순위 청약) 물량 2가구가 나와 36만여명이 신청했다. 정부가 오는 5월부터 유주택자의 무순위 청약을 제한한다고 예고한 가운데 ‘막차’를 n.news.naver.com [단독] 보름새 6000억… "이러다 또

전고점 뚫은 강남·마용성 집값 '과열 주의보' '토허제' 해제·공급 부족 겹쳐 정부·서울시, 현장점검 등 강화 전고점 뚫은 강남·마용성 집값 '과열 주의보' 서울 강남권에서 시작한 집값 상승세가 마용성(마포·용산·성동구)과 경기 과천시 등으로 번지고 있다. 금융권의 대출 완화와 서울시의 토지거래허가구역 해제, 주택 공급 부족 등이 맞물린 결과다. 강남발 집값 급등세가 부 n.news.naver.com 토허제 풀린 강남 3구 갭투자 두달새 2배 '쑥' 2월 의심건수 134건 달해 吳시장 "최근 이상 조짐" 토허제 풀린 강남 3구 갭투자 두달새 2배 '쑥' 2월 의심건수 134건 달해 吳시장 "최근 이상 조짐" 서울 강남3구(강남·서초·송파)에서 전세를 끼고 매매하는 이른바 '갭투자' 의심 건수가 지난달 작년 말에 비해 2배 이상 늘어났다. 서울시가 지난달 잠실·삼성· n.news.naver.com 서울 도심 마지막 '금싸라기' 황학동 일대, 대규모 개발한다 중구, 지구단위계획 수립 특

"잠실 아파트를 32억에?" 들썩… 곧 '역대급 기회' 온다 Cover Story 실수요자 내집마련 쉬워지나 지난해 경매 12만건 육박 2009년 이후 최대치 신청 후 입찰까지 6개월 올 2분기부터 매물 급증 서울 아파트 경매 낙찰률 2월 42%…전년비 8%P↑ "잠실 아파트를 32억에?" 들썩…곧 '역대급 기회' 온다 “지난해부터 아파트값이 하락하고 있어 경매 물건만 보고 있습니다. 아직 우리 동네에 나오지 않아서….”(경기 고양시 주민 A씨) 올해 경매시장에 ‘역대급’ 매물이 쏟아질 것이란 관측이 잇따르면서 경매 시장을 들여다보 n.news.naver.com 재건축 사업지 '조합원 1+1 분양' 더 어려워진다 재건축 길잡이 북아현2구역 조합 총회서 사업성 악화로 공급 취소하자 조합원이 무효확인 소송 내 법원은 조합측 손 들어줘 재건축 사업지 '조합원 1+1 분양' 더 어려워진다 1가구를 소유한 조합원이 재건축·재개발 후 2가구로 분양받는 이른바 ‘1+1 재건축’이 어려워질 전망이

서울 집값 불안해지는데… "내년 입주물량 2만 가구 감소" 한국부동산원-부동산R114 입주예정물량 전망 서울 예정물량은 4만 6710→2만 4462 가구 줄 듯 서울 집값 불안해지는데… "내년 입주물량 2만 가구 감소" 내년 서울 공동주택 입주예정물량이 올해보다 2만 가구 이상 줄어들 것으로 전망됐다. 서울 집값이 꿈틀거리는 가운데 이 같은 공급절벽이 가격 불안을 더욱 자극할 수 있을 것이라는 우려가 나온다. 한국부동산원과 부동산R n.news.naver.com 아파트 입주절벽 닥쳤는데 … 공급 늘릴 재건축·리츠법은 국회 공회전 서울 주택공급 80%가 재건축 법통과땐 사업속도 3년 빨라져 민간 임대주택공급 안정위한 리츠법도 국회 소위 상정 못해 아파트 입주절벽 닥쳤는데 … 공급 늘릴 재건축·리츠법은 국회 공회전 서울 주택공급 80%가 재건축 법통과땐 사업속도 3년 빨라져 민간 임대주택공급 안정위한 리츠법도 국회 소위 상정 못해 내년 서울 공동주택 입주 물량이 올해의 반 토막 수준에

서울 아파트값 한주새 0.14% 쑥 아파트 시황 서울 아파트값 한주새 0.14% 쑥 아파트 시황 서울 아파트 가격이 4주 연속 상승 중이다. 전국 아파트 가격은 15주째 하락을 거듭했다. 한국부동산원이 지난 6일 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 3월 첫째주(지난 3일 기준) 전국 아파트 매매 n.news.naver.com 서울 아파트값 6주째 상승… 노·도·강도 하락세 멈췄다 토허제 해제 단지 등 강세 잠실엘스 전용 84 30억 서울 아파트값 6주째 상승…노·도·강도 하락세 멈췄다 대출 규제 및 토지거래허가구역 완화, 재건축 추진 기대 등이 맞물려 서울 아파트값이 6주째 오름세를 이어갔다. 서울 등 수도권 아파트 매매가 상승세에 힘입어 전국 평균 아파트값이 하락 추세를 벗어났다. 13일 한국부 n.news.naver.com 아이유 청담 아파트, 공시가 1위 공동주택 에테르노청담 200억6000만원 아이유 청담 아파트, 공시가 1위 공동주택 올해 전국 공동주택 중 공시가격이 가

부동산 중개를 한지 어언 10년이 넘었다. 결혼해서 주부로 그냥 그냥 어느덧 40을 훌쩍 넘었다. 옆지기의 성화에 못 이겨 시작한 공부는 중도 하차를 여러 번 했다. 어려운 공부에 두꺼운 책은 한숨만 나왔고 명절, 제사, 생일, 결혼식, 장례식, 아기 돌, 모임 등 사람이 살면서 해야 할 일이 이리도 많은지 몰랐다. 1차 시험은 무난히 합격을 했다 2차를 위해 2년째 공부하던 해는 '떨어지면 어떡하지?'라는 불안감에 더 힘들었다. 2차 시험을 보던 날은 시어머님 기일이었다. 절에서 모시며 시간은 오전이다. 2차 시험이 오후이긴 하나 불참할 수밖에 없었다. 2차 시험을 보는데 한 번도 해 보지 않던 실수를 했다. 밀려 쓴 것이다. 시간이 얼마 남았는지는 상관없이 진땀이 나고 얼굴이 화끈거리면서 가슴이 막 뛰었다. 새로운 답안지를 받아 적는데 손이 덜덜 떨렸다. 진땀이 나며 옮겨 적는 것인데도 얼마나 떨리던지 '종료하겠습니다.'라는 감독관의 말씀에 나는 더 떨기 시작했다. 차분해지기 위

가격 조정으로 기싸움을 했던 계약 건이 성사되기 일보 직전이다. 매도자는 집을 팔 준비를 끝냈고, 매수자는 오랜 시간 고민한 끝에 드디어 사겠다는 결정을 내렸다. 양쪽 모두의 마음을 다잡아가며, 중간에서 조율하고 협상하는 일이 쉽지는 않았지만, 오늘만큼은 꼭 끝을 보리라 다짐했다. 처음 만났을 때부터 매수자는 가격에 대한 불만을 제기했었다. 계약 초기, 매도자에게 몇 번의 조정을 요구했고, 다행히 매도자는 그 요청에 응했다. "8억은 무리지만, 7억 6천으로 합의한다"라는 조건을 끌어냈을 때, 매수자는 그 정도면 만족한다고 했고, 나는 한숨 돌렸다. 두 사람 사이에서 최선을 다한 나의 조율이 결실을 맺는 듯했다. 하지만 오늘, 최종 계약서에 도장을 찍기 바로 직전, 매수자는 다시 한번 말을 꺼냈다. “여기서 2,000만 원 더 깎아주시면 안 될까요?” 내가 잘 못 들었나? 내 귀를 의심했다. "2,000만 원? 지금 이 순간에서 또 깎겠다고?" 나는 속으로 한숨을 삼켰다. 며칠 전,

'20억 아파트' 받고 상속세 '1.3억' 냈는데… 확 달라진다 배우자·2자녀 20억 아파트 받으면 상속세 1.3억→0원 상속세, 각자 물려받은 재산만큼만 낸다 정부, 유산취득세 2028년 도입 자녀 5억·배우자 최소 10억 공제 '20억 아파트' 받고 상속세 '1.3억' 냈는데…확 달라진다 이르면 2028년부터 각각의 상속인이 물려받은 재산에 대해서만 상속세를 낼 전망이다. 그동안은 피상속인(고인)이 남긴 전체 상속재산을 기준으로 상속세를 부과해 왔다. 과세 방식이 바뀌면 세율의 기준이 되는 과세표준이 n.news.naver.com '로제비앙 메가시티' 2470가구… 구미 최대 민간임대 나온다 대광건영, 최고 26층 31개 동 고급화 설계·커뮤니티 적용 '로제비앙 메가시티' 2470가구…구미 최대 민간임대 나온다 중견 건설사 대광건영이 다음달 경북 구미국가산업단지 하이테크밸리에 공공지원 민간임대 ‘신확장 로제비앙 메가시티’(투시도)를 선보인다. 구미 최대 규모 단지인 데다 조경 면